L’Organisme de Placement Collectif en Immobilier (ou OPCI)

L’Organisme de Placement Collectif en Immobilier (ou OPCI) n’est pas une institution mais plutôt un produit d’investissement en immobilier. L’OPCI peut être soit un Fonds de Placement Immobilier (FPI), et dans ce cas assujetti à la fiscalité des revenus fonciers, soit une Société de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable (SPPICAV), assujetti à la fiscalité des revenus de capitaux mobiliers.

Règlement général d’un OPCI

Il est régi par l’Ordonnance n°2005-1278 du 13 octobre 2005. Et l’arrêté du 18 avril 2007 portant homologation de la modification du règlement général de l’Autorité des marchés financiers, dont les dispositions relatives à l’OPCI ont eu force probante que le 1er juin 2007, en définit le règlement général.

Comment est constitué un OPCI ?

L’actif d’un OPCI doit au minimum contenir 60% d’investissements à caractère immobilier et une trésorerie permanente d’au moins 10%. Et non coté en bourse, l’Organisme de Placement Collectif en Immobilier n’est pas influencé par les fluctuations des marchés financiers.

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