Immo Info, le blog de l'immobilier
L'information immobilière pour tous
Avec l’explosion du secteur immobilier, encouragé par la reprise économique, il faut dire que vendre son bien immobilier est devenu un peu plus facile. La raison : une demande qui se fait de plus en plus pressante et des prix plutôt intéressants. Cependant, est-il possible de vendre son bien immobilier plus cher que le prix […]
Le projet d’avoir la maison de ses rêves, qui ne l’a pas eu ? Pouvoir imaginer la disposition des pièces, l’orientation des fenêtres, des équipements spécifiques ainsi que tous les petits détails qui feront de votre demeure, une habitation unique. En faisant construire sa future maison, cela est possible, et ajoute des arguments à la […]
Mettre votre bien en location dans la ville de Paris pour de courtes durées vous permet de constituer un complément de revenus. Toutefois, la mise en place de ce projet implique certaines démarches à effectuer. Plus important encore, le respect de la réglementation en vigueur en matière de location saisonnière est primordial. Ainsi, avant de […]
Le déficit foncier est effectif quand un propriétaire prend possession d’un bien immobilier et que les charges qu’il supporte (travaux, entretien, primes assurance, intérêts d’emprunts, taxes foncières…) sont plus élevées que les loyers qu’il récolte. Il est ensuite possible d’imputer ce déficit sur le revenu global à condition que le logement soit loué pour les […]
Située dans le Grand Est, Colmar est l’une des villes françaises les plus prisées par les touristes. Dans le classement des meilleures destinations de l’Europe, elle occupe la 3e place. Colmar jouit, en effet, d’une excellente position qui favorise le développement de son secteur touristique. Cette situation arrange bien les résidents qui vont vouloir investir […]
Le rôle d’un agent immobilier est de promouvoir un bien avec comme objectif la recherche d’un acheteur. Si un acheteur est trouvé, l’agent négociera en votre nom et dans celui de l’acheteur pour trouver un prix de vente qui « satisfait » les 2 parties. Une fois le prix de vente décidé, l’agent est chargé […]
Malgré une analyse du dossier des locataires, aucun propriétaire n’est à l abri d’impayés de loyer et de charges. Pour pouvoir réagir de la bonne façon, aussi faut-il connaître les options disponibles. Le bailleur peut en effet combiner plusieurs types d’action afin de traverser ces difficultés facilement. Pour un logement nu ou meublé, les possibilités […]
Le début de la vie étudiante marque généralement le moment où il est nécessaire de quitter le cocon familial. Il vous faut trouver un nouveau logement qui soit plus proche de vos études. Les résidences étudiantes seront parfaites pour répondre à votre besoin. Les avantages Des résidences étudiantes existent dans toutes les villes de France […]
Dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), la Garantie Financière d’Achèvement est un dispositif essentiel visant à protéger l’acquéreur. En cas de défaillance du promoteur ou du constructeur, la GFA permet de s’assurer que les travaux seront bien terminés, garantissant ainsi à l’acheteur la livraison de son bien immobilier. Comment fonctionne la […]
On assiste depuis quelque temps en France, à la multiplication des programmes immobiliers neufs. Ils sont notamment pratiques pour l’acquisition d’un logement ou d’une maison individuelle. Cependant, choisir son programme neuf n’est pas toujours une chose facile du fait de la multitude des offres. Il convient donc de prendre en compte certains facteurs pour pouvoir […]
Vous disposez de capitaux plus ou moins conséquents et votre interrogation porte sur les moyens de les investir. Il est important, dans un premier temps, de déterminer vos objectifs; est-ce de gérer votre patrimoine, préparer votre retraite ou encore de réduire vos impôts ? Il existe de nombreuses solutions notamment les investissements immobiliers et financiers […]
Avec 700 agences dans toute la France et plus de 30 000 transactions par an, Laforêt Immobilier est considéré comme un vrai spécialiste en matière d’immobilier : vendre, acheter, louer, gérer vos biens. Parce qu’acheter est un moment important dans votre vie, Laforêt Immobilier vous accompagne dans toutes les étapes de cette acquisition. Si vous […]
En 2024, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) connaît d’importantes modifications, en grande partie dues aux nouvelles dispositions introduites par la loi de finances. Ces changements concernent notamment la fiscalité et les règles relatives à la location meublée saisonnière touristique. Dans cet article, nous fournissons une analyse détaillée sur les nouveautés du […]
Un cadre juridique pour les marchands de biens : la vente d’immeuble à rénover. La loi E.N.L. (Engagement National pour le Logement) du 13 juillet 2006 et son décret d’application du 16 décembre 2008 ont créé un cadre juridique qui manquait aux marchands de biens dans leur activité. Ces derniers sous réserve du respect des […]
C’est le rêve de beaucoup de résidents belges : devenir propriétaire en faisant faire construire leur maison. On pense parfois que c’est un rêve inaccessible, mais ce n’est pas tout à fait vrai, d’autant plus qu’il existe de multiples avantages à se lancer dans un projet de maison neuve. Découvrons cela. Avoir la maison de […]
Le marché de l’investissement immobilier est en constante évolution et représente une opportunité intéressante pour sécuriser ou diversifier son patrimoine. Si vous envisagez d’investir dans un bien locatif, il est essentiel de suivre quelques étapes clés pour maximiser vos chances de réussite. Définir ses objectifs d’investissement Pour démarrer du bon pied, il est crucial d’établir […]
Compte tenu de la complexité du processus de construction d’un bien immobilier, certains professionnels se sont spécialisés dans ce domaine. C’est le cas des promoteurs qui proposent désormais leurs services aussi bien à des particuliers qu’à des entreprises. Il s’avère en effet que faire construire par un promoteur permet de bénéficier de plusieurs avantages. C’est […]
Lorsque vous achetez un bien immobilier en vue de le mettre en location, vous devez calculer sa rentabilité sur une année. En plus du loyer, la prise en compte des charges et impôts est impérative pour obtenir ce taux. À travers cet article, nous vous aidons à évaluer votre rendement annuel et à connaître les […]
L’Organisme de Placement Collectif en Immobilier (ou OPCI) n’est pas une institution mais plutôt un produit d’investissement en immobilier. L’OPCI peut être soit un Fonds de Placement Immobilier (FPI), et dans ce cas assujetti à la fiscalité des revenus fonciers, soit une Société de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable (SPPICAV), assujetti à la […]
Les Français prétendent de plus en plus à une meilleure qualité de vie au-delà des frontières de l’Hexagone. Quoiqu’ils migrent vers d’autres cieux, ils aspirent néanmoins à investir dans la pierre chez eux. La plupart envisage d’obtenir un crédit immobilier pour s’offrir un logement en vue d’une retraite paisible. Cependant, les conditions d’octroi de prêt […]
Si vous souhaitez placer vos économies, et que les taux des livrets actuels sont bien trop bas, il faut vous tourner vers une solution alternative. Celle-ci pourrait être l’immobilier locatif : c’est un placement stable dans le temps (nous aurons toujours besoin d’un toit pour vivre et/ou travailler !). Cependant, nous allons vous montrer aujourd’hui […]
L’expertise immobilière est une démarche très utile lors d’une vente de bien. Elle n’est certes pas obligatoire mais permet de vendre rapidement un produit. C’est une procédure qui consiste à diagnostiquer l’état d’un logement afin de le vendre au meilleur prix. C’est pour cette raison d’ailleurs que de nombreuses personnes disent que l’expertise immobilière donne […]
L’achat d’un vignoble n’est pas toujours chose aisée. Il faut de nombreuses compétences pour savoir choisir le domaine adéquat, que ce soit en vue de son exploitation ou à titre d’investissement. Un minimum de connaissances s’impose dans le domaine. De plus, il faut savoir où trouver les bonnes offres et être en mesure d’en évaluer […]
Si vous souhaitez placer votre argent et qu’il vous rapporte vraiment, il vous faudra oublier les placements traditionnels et leurs taux bien trop bas. En effet, quand on regarde le Livret A et ses 0,50% actuellement… On ne voit pas trop l’intérêt d’y mettre son argent ! C’est pourquoi, de plus en plus de Français […]
Si vous avez fait votre souscription quelques années à l’avance, un prêt immobilier dont le taux est nettement supérieur à ceux auxquels vous pouvez prétendre en ce moment, il peut être intéressant de procéder à sa renégociation par votre banque ou à son rachat par une autre institution financière. Dans la plupart des cas, la […]
Définition d’un syndic Un syndic est le représentant légal du syndicat de propriétaires dont la mission et la responsabilité lui est spécifique. Ainsi, les conditions d’exercice d’un syndic sont strictes, il peut s’agir d’un syndic non-professionnel, il peut s’agir d’un copropriétaire bénévole par exemple. Conditions du syndic Mais dans la plupart des cas, les syndics […]
Investir dans l’immobilier peut être un moyen lucratif de se constituer un patrimoine. Mais est-il rentable d’investir dans l’immobilier en Floride ? Avec son industrie touristique en plein essor, son climat chaud et ses faibles taxes, la Floride est depuis longtemps une destination populaire pour les investisseurs à la recherche de gains financiers. Qu’est-ce qui […]
Faire un investissement dans le logement social est un moyen pour les bailleurs de louer à des personnes en situation de précarité, un loyer raisonnable tout en bénéficiant d’aides qui peuvent prendre plusieurs formes (allocation à la construction, réduction d’impôt public, aide au prêt, etc.). Parfois utilisés par des propriétaires privés pour des logements inhabités, en très mauvais état nécessitant une rénovation, les logements sociaux s’adressent à des gens aux revenus faibles. […]
Le logement social est un pilier dans les pays du monde entier depuis des décennies, et il est devenu de plus en plus important à mesure que les populations mondiales ont augmenté. Dans de nombreuses villes, le logement social constitue un filet de sécurité vital pour ceux qui ne peuvent pas trouver ou se permettre […]
L’achat d’une nouvelle propriété est l’une des plus grandes décisions que vous aurez à prendre. Elle nécessite beaucoup de réflexion et de planification pour s’assurer que vous prenez la bonne décision en fonction de vos besoins. Que vous soyez à la recherche d’un endroit où habiter ou d’une opportunité d’investissement, il existe plusieurs facteurs importants […]
Posséder un appartement est le souhait de nombreuses personnes. Un bon appartement doit offrir la sécurité et toutes les commodités nécessaires à l’épanouissement des occupants. Il n’est pas toujours facile à trouver et à acheter. Il faudrait bien connaître la marche à suivre. C’est ce que nous verrons dans cet article. Critères de choix d’un […]
La bonne gestion d’une copropriété doit passer par un syndic professionnel. Ce dernier assure plusieurs missions : gérer l’administration quotidienne, assurer la bonne tenue des finances, mettre en œuvre les décisions des copropriétés, veiller au respect du règlement de copropriété. Considéré comme un tiers extérieur, ce syndic est généralement déconnecté des réalités quotidiennes d’un immeuble. […]
Tous les domaines d’activité nécessitent des connaissances comptables. Les acteurs du secteur de l’immobilier se heurtent fréquemment à des difficultés spécifiques. Généralement, ces défis ont trait à divers problèmes de comptabilité. Un problème au niveau du certificat de pointage peut être en cause. Dans le secteur de l’immobilier, la comptabilité du mandant est également vulnérable […]
La SCI est une forme juridique propice à l’investissement immobilier. Elle est également intéressante dans le cadre de la gestion de biens immobiliers. Les personnes morales comme les personnes physiques peuvent se lancer dans la création de ce type de société. Vous êtes une entreprise ? Découvrez ci-dessous les éventuels avantages de posséder une SCI. […]
De nos jours, la veille immobilière est de plus en plus pratiquée par les agents immobiliers car elle leur permet de mesurer la performance de leurs rivaux notamment. Dans cet article, nous vous dirons concrètement comment et pourquoi vous devez faire une veille immobilière. Comment faire une veille immobilière ? Pour mettre une veille immobilière […]
À qui confier la construction de sa maison neuve au Luxembourg ? Si de nombreuses solutions existent, il convient cependant d’agir avec prudence afin de profiter de travaux durables et d’une qualité irréprochable. Pour investir dans un projet fiable et viable, il est vivement conseillé de choisir une entreprise de construction au Luxembourg. Comme vous le […]
La SCI (Société Civile Immobilière) est une forme de société désormais plébiscitée par les investisseurs immobiliers. Elle permet à deux personnes au moins, dont les entreprises, d’acquérir et de gérer un ou plusieurs biens immobiliers. Dans le cadre de cet investissement, ils bénéficient de différents avantages. Les démarches permettant de créer une SCI ne sont […]
Se faire construire une maison individuelle est un projet de taille. Pour le réaliser, vous pouvez demander un crédit auprès d’un établissement bancaire. Pour suivre votre dossier, il vous faut généralement contacter les conseillers de l’organisme financier. Un annuaire de service client vous explique ci-dessous les solutions qui s’offrent à vous. Appelez directement le conseiller […]
De la préparation des plans, l’élaboration du projet à sa livraison, la construction de son habitation n’est pas chose simple. Pour éviter toute mésaventure, il y a des erreurs à ne pas commettre. La construction de votre habit peut être une expérience enrichissante, captivante et éprouvante. Entre l’acquissions du terrain, la recherche des professionnels, le […]
Commencer un investissement dans l’immobilier locatif le plus tôt possible est vivement conseillé. Cet investissement peut finir de rembourser son crédit en utilisant cette stratégie notamment à un plus jeune âge, ce qui permet d’envisager le financement d’autres projets. Ainsi, il existe plusieurs raisons d’investir dans l’immobilier quand on est jeune. Achetez dès que vous […]
Avoir un salaire modeste n’arrange pas toujours les choses quand on désire obtenir un prêt hypothécaire. Fort heureusement, en Belgique il existe le crédit social. Ce type de crédit est aussi dénommé prêt social. Il a pour but d’aider les individus n’ayant pas une bonne situation financière, à pouvoir acquérir un bien immobilier. Il est […]
La société civile immobilière ou SCI est une forme juridique qui offre de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent acquérir et gérer un patrimoine immobilier. Il s’agit d’un statut qui vous permet d’optimiser la gestion de vos biens. Il est également très utile pour faciliter la transmission d’un immeuble, pour administrer un patrimoine familial ou […]
Qu’il s’agisse de la location ou de l’achat de maison, il faut une préparation minutieuse pour trouver l’investissement qui cadre avec vos besoins et ceux de votre famille. Aujourd’hui, nombreuses sont ces personnes qui se tournent vers les maisons neuves. Si vous en faites partie, alors cet article vous permettra de savoir les critères pour […]
Vous souhaitez acheter un fonds de commerce à Nantes, un site vous propose quelques annonces très sympathiques qui devraient rapidement vous satisfaire. En fonction de votre budget, vous n’aurez aucune difficulté pour dénicher le bar brasserie qui saura vous accompagner au cours de votre nouveau projet professionnel. En ce qui concerne le budget, il dépendra […]
Effectuer une formation appropriée, réaliser un stage de préparation à l’installation font partie entre autres des étapes à suivre pour devenir artisan en bâtiment et travaux publics. Alors, si vous souhaitez devenir électricien, plombier, peintre, chauffagiste, serrurier et autres, se renseigner pour mieux s’y préparer est vivement recommandé. Obtenir les qualifications nécessaires En BTP comme […]
La concrétisation d’un projet immobilier n’est jamais une chose facile. Elle requiert toujours l’accompagnement d’un professionnel comme un promoteur immobilier Annecy. Afin de bien choisir ce dernier, certains critères sont à prendre en compte. Le savoir-faire : un détail à considérer Bâtir une maison ne relève pas des compétences de tout le monde. Cette tâche requiert […]
Aujourd’hui, on constate que la location des anciennes bâtisses a pris de l’ampleur au détriment de l’immobilier neuf. Cela est dû au fait que nombreuses sont les personnes qui recherchent le profit en mettant leurs biens immobiliers en location peu importe l’état. Ils le font dans l’optique d’avoir un revenu complémentaire. Tout comme la location, […]
L’achat du terrain constitue le plus souvent le premier acte concret. Plusieurs critères conditionnent le choix du terrain : son emplacement, sa superficie, sa composition, les règles d’urbanisme en vigueur. Choisir le bon terrain influe sur la réussite de votre projet de construction. La construction de la maison dépend notamment du terrain Avant tout projet […]
Le bruit dans les copropriétés est un sujet délicat. C’est souvent la source de bien des conflits. Il existe de nombreuses règles pour encadrer les travaux de copropriété. Il est aussi possible qu’un arrêté municipal ou préfectoral modifie les horaires nationaux. Il est important de bien se renseigner avant d’entreprendre des travaux au sein d’une […]
Que ce soit pour construire une maison, acheter un logement ou mettre en location un immeuble, tout projet immobilier suit un processus bien précis. C’est la balise qui guide vos actions vers l’atteinte de vos objectifs immobiliers. Sa mise en œuvre, peu maîtrisée par la plupart des particuliers, nécessite de suivre des étapes essentielles. Découvrez […]