C’est le rêve de beaucoup de résidents belges : devenir propriétaire en faisant faire construire leur maison. On pense parfois que c’est un rêve inaccessible, mais ce n’est pas tout à fait vrai, d’autant plus qu’il existe de multiples avantages à se lancer dans un projet de maison neuve. Découvrons cela.
Avoir la maison de nos rêves en Belgique
Avant de penser au prix de la construction d’une maison, il nous semble important de faire le point sur la raison principale nous poussant à faire une telle acquisition : avoir une maison qui nous correspond vraiment. En effet, faire le choix du neuf imaginé selon vos envies, c’est pouvoir vivre dans une maison pensée pour nous, et uniquement pour nous. Bien entendu, il reste toujours des contraintes, notamment en matière de budget, mais l’aménagement des pièces, et de la maison en général est un luxe que seule la construction de maison offre.
Profiter du confort de vie avec les normes les plus récentes
Découle alors naturellement le second argument de notre article : le confort des maisons nouvellement construites. Vous le savez certainement : les normes de construction évoluent régulièrement en Belgique (et partout ailleurs dans le monde), et ce, dans l’intérêt du propriétaire. On pense souvent en premier aux normes énergétiques : les maisons actuelles présentent moins de déperditions énergétiques par rapport à celles construites il y a 20 ou 30 ans. Résultat : des économies d’énergie et un confort de vie améliorés. Enfin, nous pouvons aussi évoquer l’isolation acoustique, l’orientation des maisons vers le sud ou encore l’installation de ventilation pour un meilleur renouvellement de l’air intérieur. Les maisons neuves sont des maisons saines pour une vie saine.
Des avantages financiers pour construire une maison en Belgique
La dernière partie de notre article va se pencher sur le côté financier de l’achat d’une maison neuve. Contrairement à ce que l’on pourrait penser, il existe bel et bien des avantages à faire ce choix pour votre nouvel habitat ! Voici les principaux que nous pouvons citer pour la Belgique :
- TVA réduite : dans certaines conditions, il est possible d’avoir 6 % de TVA au lieu des 21 % habituels
- Prêts hypothécaires à taux avantageux : par exemple, si votre maison neuve respecte certaines normes environnementales, vous pouvez obtenir un taux d’emprunt réduit
- Primes et subventions régionales : en fonction de la région de construction de la maison, il est possible d’obtenir des primes, notamment si votre habitat est respectueux de l’environnement
- Déduction fiscale pour l’habitation propre et unique : dans ce cadre d’habitat, il est possible d’obtenir des remises fiscales
- Exonération partielle ou totale des droits d’enregistrement : renseignez-vous auprès de la région dans laquelle vous faites construire la maison pour l’obtenir
Bref, même si l’achat d’une maison neuve peut être plus coûteux de prime abord, les différentes aides et déductions permettent de faire de belles économies ! D’ailleurs, nous aurions pu aussi ajouter les économies d’énergie réalisées sur le long terme…