Si vous souhaitez placer votre argent et qu’il vous rapporte vraiment, il vous faudra oublier les placements traditionnels et leurs taux bien trop bas. En effet, quand on regarde le Livret A et ses 0,50% actuellement… On ne voit pas trop l’intérêt d’y mettre son argent ! C’est pourquoi, de plus en plus de Français placent leurs économies dans un investissement particulier : l’immobilier locatif. Tout le monde peut le faire, et si vous ne savez pas comment trouver un bien, sachez qu’il existe un réseau national d’agences immobilières. Vous trouvez forcément le bien adapté à proximité de chez vous !
Les avantages d’un investissement dans l’immobilier locatif
Le premier avantage à placer votre argent dans l’immobilier locatif, et c’est certainement le plus intéressant, c’est que vous n’avez pas besoin d’une somme très importante pour investir. En effet, on recommande souvent de placer l’équivalent des frais d’acquisition (encore appelés frais de notaire), le reste devant être prêté par la banque et ainsi utiliser l’effet de levier du crédit immobilier. Ainsi, par exemple, pour un achat net vendeur de 100 000€, nous vous recommandons de placer 8 000€ (l’équivalent des frais d’acquisition donc), et d’emprunter les 100 000€ restants auprès de la banque.
Là où cela devient vraiment intéressant, c’est que ce n’est pas vous qui allez rembourser le crédit immobilier, mais votre locataire ! En effet, il faudra bien vous assurer que le montant du loyer rembourse le crédit ainsi que les frais divers (impôts, travaux éventuels comme un agrandissement…). Ainsi, au bout des 20 ou 25 années de remboursement, vous aurez à votre actif un bien immobilier d’une valeur de 100 000€, en ayant investi… 8 000€ ! Ensuite à vous de voir ce que vous souhaitez faire : soit revendre le bien et toucher la totalité de la somme, soit profiter des loyers et vous créer un véritable revenu passif.