Quelles solutions pour rentabiliser son appartement à Rennes ?
... locative à Rennes : un pilier de la rentabilité La gestion locative Rennes constitue la solution la plus courante et la plus pérenne pour rentabiliser un appartement. Elle consiste à mettre son bien en location, vide ou meublé, pour percevoir des loyers réguliers. Rennes se distingue par une demande locative très soutenue, notamment grâce à ses 44 000 étudiants et à son bassin d’emplois dynamique, ce qui limite les risques de vacance locative et ...Lire Quelles solutions pour rentabiliser son appartement à Rennes ? pour continuer sur appartement à Rennes.
Le marché de la colocation d'appartements à Rennes est particulièrement dynamique avec des offres adaptées aux étudiants des nombreuses écoles et universités de la ville. Un appartement à Rennes en colocation coûte entre 350 et 530 par chambre selon le quartier et les prestations. Les secteurs de Villejean, Beaulieu et République concentrent la majorité des offres à proximité des campus.
Voir Colocation à Rennes : les meilleures offres d'appartements partagés pour étudiants
Le marché de l'immobilier neuf à Rennes est dynamique avec plus de 100 programmes proposant des appartements modernes et fonctionnels. Ces appartements à Rennes offrent des prestations de qualité comme des espaces extérieurs généreux, des intérieurs modulables et des équipements connectés. La norme RE 2020 garantit des économies d'énergie substantielles pour les futurs propriétaires.
Voir Programmes immobiliers neufs : plus de 100 opportunités d'appartements à Rennes
Le marché rennais recèle de pépites immobilières comme d'anciens ateliers reconvertis en lofts ou des appartements dans des hôtels particuliers. Ces appartements à Rennes séduisent par leur originalité, leurs volumes généreux et leurs éléments architecturaux préservés. Bien que plus rares et plus chers (entre 5000 et 7000/m²), ces biens atypiques trouvent rapidement preneurs auprès d'une clientèle en quête de singularité.
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Le marché rennais propose plusieurs appartements à rénover, comme ce T4 de 97m² avec terrasse de 50m² dans le quartier des Halles à 450 000. Ces appartements à Rennes représentent d'excellentes opportunités pour les bricoleurs ou investisseurs souhaitant valoriser un bien. Les travaux concernent généralement l'électricité, la plomberie et les revêtements, mais offrent un fort potentiel de plus-value.
Voir Opportunités de rénovation : appartements à transformer selon vos goûts à Rennes
Le marché immobilier rennais connaît une évolution contrastée avec une stabilisation des prix après plusieurs années de hausse continue. L'appartement à Rennes reste un investissement sûr avec une valorisation moyenne de 3% par an depuis 2015. Les quartiers en développement comme Baud-Chardonnet ou EuroRennes offrent de nouvelles opportunités d'acquisition à des prix encore accessibles comparés au centre historique.
Voir Évolution des prix des appartements à Rennes : analyse du marché immobilier 2024-2025
Square Habitat propose 33 annonces d'appartements à Rennes, idéaux pour l'investissement locatif. Des studios à partir de 69 900 avec rentabilité garantie de 4,25% jusqu'à des T2 de 46m² à 194 900 déjà loués. Ces appartements à Rennes offrent l'avantage d'être situés près des transports et des universités, avec des DPE favorables (classe C).
Voir Investissement immobilier : 33 appartements à vendre à Rennes pour tous types d'investisseurs
Le centre historique de Rennes connaît une vague de réhabilitations d'immeubles à colombages et d'hôtels particuliers transformés en appartements de standing. Ces appartements à Rennes allient le charme de l'ancien (poutres apparentes, cheminées d'époque) au confort moderne (isolation performante, domotique). Ces programmes de rénovation contribuent à la préservation du patrimoine tout en répondant aux exigences contemporaines.
Voir Réhabilitation d'immeubles anciens : nouveaux appartements de charme au cur de Rennes
Découvrez une sélection variée d'appartements à Rennes, allant du studio cosy de 12m² en hyper-centre à des T3 spacieux dans des résidences sécurisées. Les prix de location d'un appartement à Rennes varient entre 495 et 860 charges comprises selon la superficie et le quartier. Plusieurs offres incluent des équipements comme salle de fitness, espaces communs et services de conciergerie.
Voir Location d'appartements à Rennes : 106 annonces disponibles pour tous les budgets
L'achat d'un appartement neuf à Rennes offre de nombreux avantages fiscaux comme le dispositif Pinel ou la TVA réduite sous conditions. Ces appartements à Rennes bénéficient également de garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) et de performances énergétiques optimales. Les frais de notaire réduits (2-3% contre 7-8% dans l'ancien) constituent un argument supplémentaire pour les primo-accédants.
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Les résidences seniors se développent à Rennes pour répondre aux besoins d'une population vieillissante souhaitant conserver son indépendance. Ces appartements à Rennes pour seniors offrent des services adaptés comme la présence d'un régisseur, des espaces communs conviviaux et des activités organisées. Les quartiers Thabor-Saint Hélier et Bréquigny accueillent plusieurs de ces structures proposant des logements du T1 au T3.
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